外壁塗装・屋根塗装専門店【富士宮塗装店】静岡県富士宮市、富士市、沼津市、裾野市、御殿場市

チョーキングは症状の中でも確認しやすいですから、ぜひ試していただきたいです。チョーキングとは、白亜化とも呼ばれており、外壁に触れた時に白い粉が付着します。
これは紫外線や熱、雨、風などが原因して塗膜の樹脂結合が破壊され、塗料に含まれる顔料が粉化物として浮き出てくる現象です。
当然ですが、塗膜の機能性は低下して建物を保護できない状態になっています。チョーキングは劣化の初期症状なため、このタイミングで塗り替えを考えていただく代表的なサインです。

外壁を見たら塗膜がボロッと剥がれていた……なんてことはありませんか？
塗膜の劣化過程は「褪色→白亜化（チョーキング）→クラック→剥離」で進みます。つまり、塗膜剥離は、かなり劣化が進んでしまっている状態ということです。
経年劣化以外にも施工不良で塗膜が剥がれてしまうことがありますが、どちらにしても下地が露出して建物のそのものにダメージを負ってしまう状況ですから、早めに塗り替えを行なっていただく必要があります。

建物や外壁は不動と思われるかもしれませんが、地震や風、車の振動、外壁材の熱膨張・収縮など様々な要因によって動きがあります。
建物はこれらの動きに追従しますが、経年劣化で不具合が発生します。外壁に亀裂が入っているのを見たことがあるのではないでしょうか？
外壁の亀裂を専門用語で「クラック」と呼びます。クラックには、クラック幅0.3mmと比較的に軽微な亀裂とされる「ヘアークラック」とクラック幅0.3mm以上の耐震性に影響し、緊急性の高い亀裂とされる「構造クラック」の二つに区分されます。
クラックは内部に水が入り込み、外壁そのものにダメージを負わせる状態です。長期間、水が染み込む状態だと外壁が脆くなり、崩落する危険性もあります。
その他にも雨漏りやシロアリ、構造体の腐食など被害が大きくなる可能性があり、クラックが発生している場合は、早めに専門業者に相談して対処することが大事です。

塗膜の劣化は、コケやカビ、藻を発生させます。とくに日陰や風通しが悪い、湿気がこもるなどの環境下にある北側や西側は、コケやカビ、藻を発生しやすいので注意が必要です。
建物も古く見えてくるため、美観性が低下します。また、保水性を持つようになるため、外壁などの部材そのものの劣化を早める原因にもなります。カビは喘息やアレルギーなどの健康被害も及ぼしますのでご注意ください。

コーキングはサイディングボードの継ぎ目やサッシまわり、部材の接合部などに充填されている樹脂を原料とする防水剤です。
耐用年数はそう長いものではなく、一般的なものだと5〜10年程度となっています。劣化するとひび割れや剥がれ、縮み、破断などの症状が発生します。
コーキングは建物の防水性と気密性を保つ役割を担い、当然ですが、劣化すればその機能性が低下します。外壁材の下には防水紙が張ってありますので、すぐになにか問題が起こるというわけではありませんが、劣化が早まる原因でもあり、放置する期間が長期にわたれば雨漏りを起こすリスクも高まります。
コーキング工事は外壁塗装と一緒によく行われますので、メンテナンスの時は同じタイミングで行うことをおすすめします。

鉄は風化すると錆を発生させて朽ちてしまいます。建物には玄関やシャッター、雨樋の吊り金具、雨戸、霧除け庇など金属部材も使われています。
メッキや塗膜で風化を防いでいますが、その保護層も経年によって摩耗します。色褪せやチョーキングなどの症状が発生していたら塗り替え時期にきています。鉄部は錆に注意しなければなりませんので、他のところよりも早めに塗装をご検討していただくことをおすすめします。