外壁塗装・屋根塗装・外壁修繕・外装リフォーム専門店【株式会社月実塗装】静岡県富士宮市、富士市、沼津市、裾野市、御殿場市

担当からのコメント

今回はキューブ型の事務所の施工事例になります。
モルタル外壁は、庇（ひさし）が無いため、傷みが進行しやすいです。
構造的な要因のひび割れが多く発生しており、塗装工事による再発防止には限界があると判断し、今回は金属サイディングによるカバー工事をご提案させていただきました。
木製ドアは雨水や紫外線などによる劣化が進行しており、アルミドアへの交換工事を提案させていただきました。
今回のサイディングは12色から選べるようになっており、カラーシミュレーションを利用して色を決定しました。
2色を使って仕上げる案を提案しましたが、玄関のみホワイトにして外壁全体はダークブルー1色に決定しました。
事務所のドア横の外壁や、事務所の裏にあるご自宅は、金属サイディング張り替えではなく既存のモルタル外壁を残していきたいとのことで、まずは事務所、ご自宅共に高圧洗浄で綺麗にし、ひび割れの処理などを行いました。
ひび割れの処理後、まずは事務所部分の金属サイディングの張り替え工事を行います。
透湿防水シート張り、胴縁取付を行い、その後、窓の周りや基礎部との取り合いに専用部材を先行して取付し、本体を取り付けました。
金属サイディングではポピュラーな縦張り施工です。
最後にシーリング工事をしてサイディング工事の完成です。
サイディングのカバー工事を行った以外の部分（事務所のドアの横、ご自宅）の外壁に関しては、通常通り塗装を行っていきます。
お色は統一感を出すため、新たに取り付けた金属サイディングのお色に合わせていきます。
下塗り、中塗りと終え、パーフェクトトップにて上塗りを完了しました。
ドアや階段付帯部分をホワイトカラーで統一し、バルコニーの床にはFRP防水を施工しました。

担当からのコメント

8部屋ある大きめなアパートの施工事例です。
前回の塗り替えから10年ほど経過しており、再塗装、加えてスチール製の各戸のドアの塗り替えや、開放廊下の床目地のシーリング打ち替えなども必要な状態でした。
足場設置後、高圧洗浄から入りますが、大きな建物の場合、高圧洗浄機を複数用意して1日で洗浄作業が終わるように対処しています。
こちらでは2台の高圧洗浄機で行いました。
シーリング工事では、外壁仕上げ色と似た色のシーリングを充填します。
こちらを共色施工と言います。
材料はオートンサイディングシーラントです。
塗装に関しては、外壁屋根ともに人気のラジカル制御型塗料、日本ペイントのパーフェクトシリーズを使用します。
こちらは、外壁屋根ともに、ローラーによる3回塗り工程で仕上げました。
玄関ドアは住民の皆さまにご協力をいただき、裏側まで塗装を行いました。
施工前より全体的に濃いお色で３度目の塗装を終え、艶のあるキレイな仕上がりとなりました。。
廊下目地のコーキングも打ち替えて、消火器ボックスは交換しました。
オーナ―様、この度は数ある業者の中から弊社をお選びいただき誠にありがとうございました！

担当からのコメント

「これまで何件かの業者に外壁塗装を依頼したが、『足場を仮設するために玄関前の木を切ってほしい』と言われ、断念した」というA様。

弊社では、今回道路の使用許可を取り、一部を道路側に出せば、この問題は解決できそうでしたので、木を切ることなく外壁塗装を行うことができました。

外壁を塗り替える前にカラーシミュレーションを行いました。

施主様がお選びになった色は薄いグリーン系のお色です。

道路使用許可を申請し、足場の一部が敷地外に出ることになりましたが、無事に足場を仮設しました。

足場を仮設したら高圧洗浄をしていきます。

今回、特に外壁に目立つ汚れは見当たりませんでしたが、所々シーリングが剥がれ落ちてしまっていたので塗装の前に打替えを行います。

カッターで目地からシーリングを剥がし、目地を綺麗に清掃した後、養生テープを両側に貼り、プライマーを塗布し、シーリング材を目地に充填していきます。

ヘラで均して面を均等にしていき、ある程度、乾いたら養生テープを剥がして完成です。

シーリングの打ち替え工事が終わり、次は外壁塗装を進めていきます。

まずは下塗りです。

今回は仕上げ塗りにパーフェクトトップを使用するので専用の下塗り材で尚且つ窯業サイディング用のパーフェクトサーフを使用します。

錆止め塗料を使い下塗りを終え、パーフェクトトップによる2回の仕上げ塗りを行い外壁塗装が完了しました。

世界シェア3位、日本シェア1位という知名度もさることながら、日本ペイントのパーフェクトトップを選ばれる方はかなり多いですね。

コストパフォーマンスに本当に優れた塗料だと思います。

大事な木を傷付けずに竣工となり、お施主様にも喜ばれました。

担当からのコメント

築25年のK様邸。

外壁の至るところにヘアークラックが発生していました。

ヘアークラックとは髪の毛のように細かなひび割れのことです。

外壁に触れると、手に粉が付着するチョーキング現象が起こっていました。

屋根は色が褪せ、コケやカビの繁殖による汚れが目立っていました。

まずはバイオ洗浄剤を使って屋根、外壁と全体的な高圧洗浄を行います。

バイオ洗浄剤はコケやカビ自体を分解出来るので、洗浄しただけでかなり建物がきれいになります。

塗装の前に屋根の棟板金部分の釘を打ち直し、釘頭と繋ぎ目にシール処理を行いました。

シール処理後、棟板金にはサビ止めを塗布し、ベスコロフィラーで下塗り作業を行いました。

塗装後、適切に水分が排出できるよう、タスペーサーを取り付け、ファインパーフェクトベストを
使用し、赤のお色で2回の上塗りを行いました。

外壁は塗装の前にクラック処理を行います。

クラック部にエポキシ樹脂材を充填させました。

パーフェクトフィラーを使用して下塗りを行い、パーフェクトトップで２回の上塗りを行いました。

お色はND-103になります。

破風板は塗装する前に目荒し(ケレン)を行い、プライマーを塗布し、シリコン塗料を2回塗って仕上げました。

ほとんど不在をしていたK様でしたが、日々綺麗になっていく我が家に、毎日帰宅するのが楽しみとのお言葉をいただきました。

この度は、誠にありがとうございました。

担当からのコメント

スレート屋根と窯業系サイディングの2階建て、築15年程の住宅での屋根外壁塗装工事のお見積り依頼を頂きました。

特に屋根の汚れ具合を気にされていたので、まずは状態確認として、施主様のお宅を訪問し、実際どんな状態かを確認すると、屋根材は部分的に色あせや変色、板金部分のシーリングも経年劣化が確認されました。

急を要するほどではありませんでしたが、放っておくと雨漏りを起こす原因にもなりますので、メンテナンスを行う運びとなりました。

窯業系サイディングの外壁は、一件綺麗に保たれている感じもありましたが、北側をはじめとした日光の当たらない部分、付帯部の周りには苔の付着が見られました。

今回、下側のサイディング部分の色をガラッと変えたいという要望でしたので、カラーシミュレーションで、塗装完了のイメージをいくつかご提案させていただきました。

担当からのコメント

静岡県富士宮市にお住まいのM様から外壁塗装のご依頼をいただきました。

お住まいの点検と調査に伺ったところ、外壁、屋根共に経年による色あせや汚れが目立つ状態でした。

また、陸屋根で屋上が設けられており、その部分もかなり傷みが出始めていました。

まずは、今回基本的には外壁塗装をご希望とのことなので、カラーシミュレーションをご利用いただきました。

現在の薄暗いイメージの色合いから、もっと明るいイメージにして欲しいとのご要望をいただきましたので、今回外壁を薄いベージュにし、屋根部分にはライトブラウン系のお色をご提案させていただき、M様にも御承諾いただきました。

これまでとは違うお色でお住まいのイメージチェンジを図ります。

今回、下塗りで使う塗料はパーフェクトフィラーです。

シーラーとフィラーの機能を兼ね備えており、さまざまな種類の塗膜に直接塗装できます。

そして中塗りと上塗りにはセラミックが複合された低汚染塗料のクリーンマイルドを選定させていただきました。

下塗り、中塗り、上塗りと計3回の重ね塗りをすることによって、塗膜を強くします。

 外壁部分、屋根部分と塗り分けしたので、明るいイメージの中にも引き締まった感じが残せ、とても良い感じになりましたね。

外壁全体の塗装を終えると、 幕板や雨樋なども塗装していきます。

お住まいのワンポイントになっている幕板や雨樋も同じ系統の色で塗装しました。

最後は 陸屋根とベランダに防水工事をします。

勾配のある屋根ならば塗装工事が適したメンテナンスですが、平らな陸屋根は防水工事が適したメンテナンスです。

今回はウレタン防水による通気緩衝工法を行いました。

通気性のあるシートを貼り付け、その上に防水性のあるウレタンを塗布する方法です。

膨れや剥がれを防止する効果が高いという特徴があり、頑健な防水層でお住まいを守ります。

月実塗装では皆様のお住まいに合わせた最適なご提案を致します。

お住まいのメンテナンスに悩んでいるという方はぜひ、お気軽にご相談ください。

担当からのコメント

タイル外壁を導入しているS様邸。

タイルの外壁は、昨今主流のサイディング外壁のように塗装が必須の外壁ではないのですが、タイル外壁を導入されている知人の方より、外壁にツヤ感が生まれてより一層きれいになった、とお聞きにな

り、今回弊社にご連絡いただけたようです。

「外壁にツヤを出して、美しくしたい」と希望されていたS様。

今回はタイル外壁に適したクリアー塗装と言う施工法をご提案させていただきました。

クリアー塗装とは、透明の塗料を使った外壁塗装のことで、経年での劣化が少ないため、外壁塗装は必要ないタイル外壁ですが、自宅の美観を気にされる方だと、クリアー塗装を希望される方もいらっしゃ

います。

足場設置を完了させ、まずは高圧洗浄を行いました。

高圧洗浄をすると大体の黒ずみ汚れが水とともに流れていきました。

外壁の表面に汚れが付着していると、塗膜がうまく生成されないので、高圧洗浄は外壁塗装を長持ちさせるために重要な工程です。

外壁塗装が必要ないタイル外壁ですが、目地部分に充填（じゅうてん）されたコーキングの補修メンテナンスは必要です。

既存のシールを取外してプライマーを塗布し、シール材を充填させ、バッカーでならし、コーキング工事を完了させました。

コーキング工事を終えると、いよいよ本題のクリアー塗装へと移ります。

使用した塗料は、エスケー化研のSKシリコンクリアーです。

アクリルシリコン樹脂を採用しているため、従来のアクリル樹脂系やポリウレタン樹脂系の塗料に比べて耐性が高く、緻密な架橋塗膜を形成し、汚れを寄せ付けず低汚染性を発揮します。

一般的な外壁塗装では「下塗り・中塗り・上塗り」の3度塗りが基本ですが、クリアー塗装では塗料の性質上、下塗りの必要がないため、1回目の塗装で中塗りを実施します。

中塗りを十分に乾かしたら、ローラーを使い2度目の塗装作業である上塗りを行います。

塗りムラなくきれいに塗装ができました。

外壁塗装を終えると、以前はなかったツヤ感が生まれ、太陽の光を反射して輝いていました。

S様も、ご希望通りの仕上がりに満足そうな表情を浮かべておられました。
　

担当からのコメント

築18年のM様邸。

外壁はサイディングボードと呼ばれる、セメント質などを主原料とした板状の外壁材を使用しています。

点検時に拝見してみると、黒く汚れが付着している状態でした。

全体的にひどい汚れというわけではなかったのですが、所々外壁の表面に黒い汚れが付いていたので、そろそろ塗膜が寿命を迎えている頃かと思いました。

このまま外壁塗装をせずに放置すれば、さらに汚れはどんどんひどくなっていきます。

写真を見て分かる通り、外壁は全体的にくすんでいましたが、劣化状況がわかりやすかったのは雨どいでした。

経年劣化で色あせてしまうのは、塗膜の劣化のサインの1つです。

足場を組み終え、まずは高圧洗浄を行っていきます。

業務用の高圧洗浄機を使い、外壁の表面に付着している汚れを洗い流していきます。

高圧洗浄機を使うと、サイディングボードの模様の隙間に入った汚れやホコリも、きれいに洗い流すことができます。

洗浄が完了し、全体的な汚れを洗い流すと、コーキング補修の作業へと移ります。

サイディングボードの目地に充填されているコーキングの耐用年数は、大体5、6年ほどで、外壁塗装をする際にはすでに寿命を迎えていることが多いです。

古いコーキングを取り除いて新しいコーキングを充填する、打ち替えと呼ばれる補修を実施しました。

コーキング補修が完了すると、しっかりと下塗り作業を行いました。

下塗りが十分に乾いたら、2度目の塗装作業である中塗りを行い、3回目の塗装として、パーフェクトトップで上塗りを行います。

外壁塗装が完了すると、施工前のような色あせや黒ずみがなくなり、新築直後のように美しい住宅へ生まれ変わりました。

担当からのコメント

築25年のT様邸。

今回弊社にご依頼いただき、誠にありがとうございます。

早速現地に伺い、外壁屋根の調査へ行きましたが、モルタルの外壁は剥がれや、ひび割れが発生し、チョーキング現象も起こり、外壁全体も色が褪せてきておりました。

屋根は前回の塗装の際に縁切りをしていなかったようなので、築年数を配慮してカバーによる工事を提案しました。

雨樋の耐久年数は一般的に20年程度となっておりますので、今回は雨樋交換も行いました。

足場の設置後、まずはバイオ洗浄剤を使って高圧洗浄でコケやカビ汚れを一気に洗い流しました。

屋根カバー工事では、まず棟に打ち付けられていた釘頭と一緒に既存棟板金と貫板を撤去し、アスファルトルーフィングを全面に敷き詰めました。

アスファルトルーフィングは雨水の侵入を防ぐ防水紙のため、隙間がないよう重ねて敷きます。

先付役物を取り付け、軒先から順に新規の屋根材を丁寧に取り付けて雪止めの設置を行います。

屋根材にガッツリ固定するので、後からズレたり落ちたりしません。

屋根材の取り付けが終わり、最後に棟板金と換気棟を設置し、外壁との取り合い部にも専用の役物を設置し屋根カバー工事が完了しました。

屋根カバー工事を終えると、外壁の塗装を行う前に窓や床に塗料が飛散しないようビニールやテープを使用して養生作業を行いました。

今回ご提案させていただいた塗料は日本ペイントのパーフェクトトップです。

日本ペイント パーフェクトトップ ラジカル制御式

塗装を行う前にクラック処理として、ひび割れ部にシール材を充填し、パーフェクトフィラーで下塗りを行いました。

パーフェクトトップで上塗りを2回、外壁は寒色系からブラウンにガラッとイメチェンです。

担当からのコメント

築15年のA様邸は、今回が初めてのメンテナンスになります。屋根は色が褪せ、汚れが付着していました。今回外壁に合わせた爽やかなブルー色したいと希望があったのでカラーシミュレーションで色選びを行いました。
足場は安全性と作業性に優れたクサビ式足場を設置しました。コケやカビを分解できる、バイオ洗浄剤を使用して高圧洗浄を行い、汚れと一緒に旧塗膜を洗い流します。
入念に汚れを落とし、飛び出ている釘頭は打ち直し、役物ケレン作業後のサビ止め塗布、棟板金継ぎ目と一緒にシール処理をしました。シーラーで下塗り後、タスペーサーを差し込みました。サーモアイ4Fを2回塗布して仕上げます。
軒天、鼻隠し・破風板、雨樋、雨戸シャッターボックスなどの付帯部はすべてホワイトで仕上げ、無事施工が完了しました。
施工完了後、ピカピカになった屋根をみていただき、とても喜んでいただいたA様。
この度は弊社をご利用いただき誠にありがとうございました。